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Cascavel, PR
Se hoje a cidade está um verdadeiro canteiro de obras, com sete unidades de saúde em construção, recape asfáltico, asfalto novo em bairros que nunca tiveram pavimentação, reperfilamento, qualidade no ensino das mais de 33 mil crianças que recebem diariamente 90 mil refeições da merenda escolar, é pela gestão eficiente dos impostos dos contribuintes.
Neste ano, o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) passa a refletir a atualização da PGV (Planta Genérica de Valores), instrumento que define o valor venal dos imóveis no município. A medida estabelece uma nova base de cálculo, mas mantém mecanismos de proteção ao contribuinte, como a trava de 30%, que limita o aumento efetivo pago de um ano para o outro, e o desconto de 20% no pagamento à vista até o dia 23 de abril.
Na prática, ao comparar 2025 com 2026, os números demonstram variações moderadas. Em um imovél localizado no bairro Jardim Clarito, com terreno de 390m² e edificação de 127,26m², classificado no PGV na cor vinho, o IPTU passou de de R$ 471,46 em 2025 para R$ 489,70 em 2026, já considerando a aplicação da trava e do desconto. A diferença foi de R$ 18,24.
A atualização do PGV corrige distorções históricas na base de cálculo, aproximando o valor venal dos imóveis da realidade do mercado imobiliário. Em muitos casos, imóveis com alto padrão construtivo contribuem proporcionalmente menos do que imóveis situados em regiões de menor valorização. Com a revisão técnica, o sistema passa a operar com critérios mais equilibrados.
É importante destacar que a trava de 30% impede aumentos abruptos e garante previsibilidade ao contribuinte, enquanto o desconto para pagamento à vista reduz ainda mais o impacto financeiro. Mesmo com a atualização, o valor venal ainda permanece, em diversas situações, abaixo do valor praticado no mercado.
A medida atende uma recomendação do Tribunal de Contas do Estado, emitida em 2022, que indica que todos os municípios do estado precisam adequar a PGV (Planta Genérica de Valores) a cada 4 anos, e o portanto foi necessário um estudo para atualização dos valores venais dos terrenos da cidade. Mesmo com a mudança, Cascavel ainda terá menor alíquota em valor médio por habitante entre as principais cidades do estado.
Para o contribuinte que quer se antecipar e garantir o desconto de 20% no pagamento à vista até dia 23 de abril, já está disponível no site da Prefeitura as guias de pagamento. Basta acessar: https://cascavel.atende.net/autoatendimento/servicos/guias-de-iptu/
Lembrando que não será enviado o carnê físico de IPTU, o contribuinte receberá a e-carta, notificação contendo apenas boleto da cota única (IPTU + Coleta de Lixo) que será enviada pelos Correios, com início da entrega previsto para próxima semana.
A emissão simplificada das parcelas pode ser feita também via bot no WhatsApp, informando apenas o cadastro imobiliário pelo número: (45) 3321-2221.
Outras Formas de Emissão:
* DARA (Inteligência Artificial no site do Município).
* Emissão tradicional de boletos pelo site: cascavel.atende.net.
* Atendimento humano via WhatsApp: (45) 3321-2218.
* E-mail: iptu@cascavel.pr.gov.br.
* Atendimento presencial no Setor de IPTU ou no Posto da Região Norte (impressão apenas para contribuintes hipossuficientes).
Em Cascavel, cerca de 9.118 famílias receberão isenção automática, sem necessidade de novo protocolo, seja por baixa renda ou por residirem em imóvel do programa Minha Casa, Minha Vida. Enquanto estima-se que aproximadamente 2.700 famílias protocolem novo pedido ao longo do ano.
Imóvel 1 - Rua Mutum, Jardim Clarito, terreno de 390 m² com uma edificação de 127,26 m². PGV 2025: Laranja.
IPTU 2025: R$ 471,46. PGV 2026: Cinza.
IPTU 2026: R$ 672,70, com trava de 30%: R$ 612,90.
Com desconto à vista 20%: R$ 490,32 + R$ 18,86
Imóvel 2 - Rua Panamá, Florais do Paraná, terreno com 250 m² e edificação de 60 m². PGV 2025: Vinho.
IPTU 2025 R$ 289,76. PGV 2026: Vinho.
Valor IPTU 2026: R$ 407,04, com trava de 30%: R$ 376,69.
Com desconto à vista 20%: R$ 301,35. + R$ 11,59
Imóvel 3 - Rua México, Periolo, terreno de 362,50 m² com uma edificação de 161,30 m². PGV 2025: Verde Escuro.
Valor IPTU 2025: R$ 404,90. PGV 2026: Cinza.
Valor IPTU 2026: R$ 609,52, com trava de 30%: R$ 526,37.
Com desconto à vista 20%: R$ 421,09. + R$ 16,20
Imóvel 4 - Rua Pitágoras, Interlagos, terreno de 360,00 m² com uma edificação de 63,36 m². PGV 2025: Ocre.
IPTU 2025 R$ 129,35. PGV 2026: Laranja.
Valor IPTU 2026: R$ 233,68, com trava de 30%: R$ 168,16
Com desconto à vista 20%: R$ 134,53. + R$ 5,18
Imóvel 5 - Treviso, terreno de 600,00 m² com uma edificação de 294,88 m². PGV 2025: Marrom.
Valor IPTU 2025: R$ 1.222,57.
PGV 2026: Azul Escuro.
Valor IPTU 2026: R$ 2.177,09, com trava de 30%: R$ 1.589,34.
Com desconto à vista 20%: R$ 1.271,47. + R$ 48,90
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